東京都大田区にて屋上防水工事・シート防水〈マンション屋上からの雨漏り〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
大田区のマンション管理者様より「屋上からの雨漏りが発生しており、原因を特定してしっかり直してほしい」とのご相談をいただきました。
既存の防水はゴムシート防水で、経年劣化によりシートのジョイント部分（継ぎ目）が切れている状態でした。
その影響で、下階への雨漏りも確認されていました。
雨漏りは原因を特定せずに工事をしてしまうと、再発するリスクがあるため、事前に散水調査を実施し、雨水の侵入経路や防水層の劣化状態をしっかりと特定いたしました。
既存防水の状態と建物条件を踏まえ、今回はシート防水による改修工事をご提案いたしました。
施工の様子
既存防水層の確認・下地処理を行った後、新規シート防水施工（機械固定工法）を行います。
使用材料は「ロンシール」です。
機械固定工法は、下地への負担が少なく建物の動きにも追従しやすいなど、マンション屋上などの広い面積に適した工法です。
今回のような5階建てマンション屋上には最適な工法です。
塔屋屋上部
Before
After
屋上部
Before
After
Before
After
施工後の改善ポイント
雨漏りの原因を特定した上で施工したため、再発リスクを大幅に低減することができました。
シート防水を施したことで、屋上全体の防水性能が向上し、長期的な安心につながる仕上がりに。
マンション管理者様からも「きちんと調査してから工事してもらえたので安心できた」とお喜びの声をいただきました。
担当者のコメント
この度は「住まいオール」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
防水工事で最も重要なのは、いきなり直すのではなく、原因を正確に突き止めることです。
今回は散水調査により雨漏り箇所を明確にし、建物に適した工法をご提案できました。
マンション屋上は建物全体に影響する重要な部分ですので、今後も定期的な点検をおすすめします。
東京都内にて雨漏り修理・防水工事のお悩みの際は「住まいオール」にお任せ下さい。
| 現場住所 | 東京都大田区 |
|---|---|
| 施工内容 | 防水工事・シート防水 |
| 施工箇所 | 屋上 |
| 施工期間 | 2週間 |
| その他塗料・建材・材料など | シート防水：ロンシール |
| 工事金額 | 300万円 |