東京都大田区にて屋根塗装・外壁塗装〈築25年アパートの塗装メンテナンス〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
ALC外壁の目地コーキングのひび割れをきっかけにお問い合わせ頂きました。
建物は築25年程のアパートで、いままで大規模な修繕はされていなかったようです。
外壁や屋根、２階廊下の防水層も劣化してきており、全体的に修繕が必要な状態でした。
施工内容や塗料については、オーナー様と打ち合わせを行い、費用対効果が高く耐用年数をなるべく長くさせたいという要望に合わせてご提案させて頂きました。
東京都大田区にて行ったアパート塗装工事のご紹介です。
施工前
こちらが施工前の様子です。
築25年ということもあり、全体的に色褪せや黒ずみ、旧塗膜の劣化症状が多数見受けられます。
幸いにも雨漏りはしておらず、屋根の下地も痛んでいる様子はありませんでした。
施主様からのご要望で、コストパフォーマンの高い塗り替えを行いたいとのことでしたので、それにみあった塗料を選定させて頂きました。また、２階廊下のベランダの防水層が劣化していたため、こちらも一緒にＦＲＰ防水のやり直しを施工させていただきます。
塗装工事は足場仮設の必要性があるため、屋根壁を一緒に塗装することで足場費用をまとめることが可能になります。
施工後
屋根の施工後です。
下塗りには日本ペイントの「ファィンパーフェクトベスト強化シーラー」、中塗り上塗りには「ファインパーフェクトベスト」を使用致しました。
パーフェクトベストは根強い人気を誇り、ラジカル制御の技術により、シリコングレードを超える非常にすぐれた耐久性があります。
カラーもすっきりとした印象を与えるブルーベースにし、清涼感や信頼感を感じさせる見た目に変わりました。
外壁も同じカラーで統一感をもたせています。
付帯部を白くぬることで、ツートーンの意匠性高い仕上がりになりました。
外壁には「パーフェクトフィラー」と同じく日本ペイントの「パーフェクトトップ」を採用しています。
10年以上にわたりプロから選ばれ続けている ラジカル制御形塗料の王道の組み合わせです。
２階ＦＲＰの防水塗装、外階段の塗装など、全体の塗り替えを行いこれにて完工です。
担当者のコメント
この度は「ペイントワークス」にご依頼頂き誠にありがとうございました。
10年が経過すれば、外観的にも劣化が見られる時期です。 賃貸アパートの場合は、外壁の劣化の状態も確認しながら、10年～15年ごとを目安に外壁塗装を検討した方がよいでしょう。建物の価値を高めて空室を防止するためにも、必ず必要なものです。
弊社は戸建て住宅やアパートの施工実績は年間で100戸以上、大田区を拠点に地元の皆様に長くご愛顧いただいております。
大田区にて塗装工事をご検討の際は、是非、ペイントワークスにご相談下さい！
| 現場住所 | 東京都大田区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水 |
| 施工箇所 | 外壁・屋根・付帯部・階段・ベランダ |
| 施工期間 | 25日 |
| 使用外壁塗料（下塗り） | パーフェクトフィラー |
| 使用外壁塗料（上塗り） | パーフェクトトップ |
| 使用屋根塗料（下塗り） | ァインパーフェクトベスト強化シーラー |
| 使用屋根塗料（上塗り） | ファインパーフェクトベスト |
| その他塗料・建材・材料など | ベランダFRP：タフシールシリーズ |
| 工事金額 | 280万円（足場込み） |